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墨尔本凯悦建筑装修-商业及家庭装修公司

墨尔本商业、家庭建筑装修一站式服务

墨尔本凯悦建筑装修公司传承40年家族装修历史,拥有专业资质可信赖的设计和施工团队。在墨尔本20年的建筑装修历程中,业务范围覆盖家庭室内装修、商业装修;尤其在房屋扩建改建、餐馆、办公室装修设计等领域发展迅速。公司拥有独立的设计和施工团队,拥有专业资质的水工、电工、木工、瓦工、油漆工,满足你室内外装修的一站式需求。

澳洲房屋装修和新建房补贴新政出台

2020年6月4号出台 $25,000.00 房屋装修和新建房补贴

首先是这个政策只针对自住房,投资房是不能申请的,具体要求如下:

1. 对于自住房装修,费用介于15万-75万且房产全价值在装修前不超过150万

2. 对于新建房,房子和土地价值不高于75万

3. 装修内容不包括泳池,SPA,网球场,车库

4. 房子可以是House,apartment,house and land package,off-the-plan等

5. 申请人必须为个人,不可以是公司或者trust,年龄为18周岁以上,单身收入不得超过12.5万,夫妻不得超过20万, 必须为澳洲公民。PR不可以

6. 装修的builder必须为持牌builder且必须是6月4号之前注册的公司或牌照,Builder不可以和被装修的人有任何亲属关系。我们凯悦建筑完全符合该条件

7. 建筑要在签订合同后的三个月内开工,这点我们凯悦完全能够保证

8. 政策开始日期是从2020年6月4号到2020年12月31号,时间充裕,如果对申请有疑问,可以联系我们 详细咨询

为什么选择我们

墨尔本的建筑公司很多,大小不一,每个公司都有自己的特点,如何在众多的建筑装修商中选择一家适合自己值得信任的合作伙伴,除了朋友推荐,最主要的就是看一家公司的资质、案例和口碑。

最强最全的资质

维州DBU和CBU双持牌Builder,即商业和民用建筑公司双资质。公司有2000万公共保险,所有员工包括水工、电工、木工等都持牌上岗。

一站式服务省心省力

全行业、全领域、全流程一站式服务。从选地到图纸设计,从批文审批到入住许可证,从建筑材料到项目施工,从新建到旧房改建,从民用建筑到商业装修,我们做到极致专业,只为客户能省时、省心、省力。

超大仓储保质保量

我们在墨尔本拥有超大建材仓储、展厅和样板间,所有建筑材料澳洲标准,质量好,款式新颖,备货充足,既能满足客户的不同需求,也能保证项目工程的实施进度。

一个典型的改建扩建项目流程

该项目位于Malven East,335平方加建及扩建,新建两个客厅,两个厨房,三个卫生间,五个卧室,一个车库。工期六个月,已顺利交付

项目启动

项目拿到政府改扩建批文(点击阅读更多),和客户充分沟通好设计细节,签订合同,付好定金,项目启动。第一步是项目进场搭建施工围栏,发布施工通告,项目进场准备。

房屋扩建项目启动

拆除部分旧建筑

项目第二步是根据事先的设计和政府批文的改扩建的条例细则,拆除部分旧的房屋建筑,虽然施工难度有所增加 ,但充分利用原有房屋建筑框架为客户节省了一大笔建设资金。

房屋改建-拆除部分旧建筑

水泥浇筑和地基

该项目的加建部分是两层建筑,对于地基的要求比较高,凯悦地基浇筑和钢筋混凝土施工进场,这个阶段受天气影响较大,好在我们选择了合适的时间,地基部分进展顺利。

房屋建筑-浇筑混凝土地基

瓦工木工室外进场

地基完成后,瓦工和木工前后进场,交叉作业。主要涉及窗户、门、顶棚、地板,以及内外墙皮处理。

房屋建筑-砖工和木工进场

水工电工室内进场

建筑施工完成后,水工电工进场,协同作业。主要涉及整体厨房橱柜、卫浴、地板地毯,内嵌式衣柜,储物柜。房屋吊顶灯具,插头。

房屋装修-水工和电工进场

项目收尾交付

该项目收尾交付的时候增加了两项内容,电动双车库门和铁艺围栏和自动围栏门,不影响设计和批文的内容,工期延长两周,满意交付。

建筑装修-项目交付

成功案例展示

Kew区房屋扩建和装修

Kew区房屋扩建和装修

该项目位于Kew区,客户原来的房屋虽然是两层四室的,但客厅较小,因为家里添了人口,并且有老人从中国过来帮忙照看小孩,后院的地较大,所以准备将房屋向后院扩建,将两层老房子,二楼结构改造,新加卫生间,一二楼整体翻新,后院泳池改为储藏酒窖,泳池上做新建客厅,室内整体刷漆,工期尽量...

Mount Waverley加建Deck

Mount Waverley加建Deck

这个扩建项目在Mount Waverley,客户的房子是典型的地大,房小,客户一家人都做钢琴家教,房间和原来的客厅空间不够,已经犹豫了一段时间是否需要加建或者扩建,通过学生家长的推荐找到了我们凯悦,我们的设计师给出详细的设计图纸后,客户连连称赞说,真没想到这么好,我们充分利用了原来的...

Canterbury室内装修

Canterbury室内装修

这个二手房新装修的项目位于Canterbury,房子外面整体还不错,里面是地毯的,总体比较陈旧,客户通过朋友介绍找到了我们,需要把房子内部重新装修,一楼结构墙改造,工字钢梁架建,钢结构焊接,地板结构沉降修复,实木地板抛光刷漆,一二楼整体翻新,通过我的设计施工,既节省了费用...

Templestowe家庭装修

Templestowe家庭装修

该项目客户的需求主要是对室内的地板和天花板做重新装修处理,客厅、餐厅和厨房都使用瓷砖地板,房间和起居室使用实木地板。去掉原来的天花板的灯池(客户说主要是灯池里面会堆积一些蜘蛛或者小动物等脏东西),因此我们对室内的灯光走线和布局也一起做了设计处理,考虑到地板反光的情况...

我们的工程项目实施过程

民宅及商业装修,我们的服务步骤如下

1

初期咨询

客户就施工内容和我们的项目工程管理经理进行沟通,并初步达成项目实施意向。

2

实际精准测量

我们的施工设计技术人员会现场进行精准测量,为后续的实施方案设计、报价、评估做数据准备。

3

根据客户要求制定施工方案与设计

这个步骤至关重要,我们会和客户详细讨论确定具体的项目实施的细节,包括施工的法律文件、原材料的采购、施工工期、项目工程报价等内容。

4

制定合同与签署

出具正式的凯悦建筑公司的标准合同,双方签署合同后,在收到客户预付款后,项目正式启动。

5

团队施工

项目启动后,实施团队会进行现场施工的二次勘查,主要是清理现场,对于房屋扩建、改建或者加建的项目,我们会设立施工公示和施工围挡。同时进行人员调度,建筑材料准备。项目实施过程中施工团队的各个小组,如旧建筑拆除、水泥浇筑、垃圾清运、水管工、电工、木工需要配合作业,有问题会和客户以及设计施工管理团队进行及时沟通,确保项目顺利进行。

6

全程客户反馈跟踪与问题解决

在施工的过程中,特别是家庭室内装修,或者是办公室装修的项目,可能会因为实施效果,或者是原材料比如办公柜等一些内容进行调整,我们的项目管理团队会及时跟进和客户进行沟通,对于建筑装修合同里面预先设定可调的部分进行合理修改调整,以满足客户的最终需求。

7

工程竣工及工地清洁

项目实施完毕,清理现场,撤出施工围挡,清理室内外因施工产生的建筑装修垃圾,深度清洁包括清洁墙壁玻璃、过道等室内外部分。

8

客户施工验收及售后服务

项目完成后,我们的客户管理经理会和客户一起根据合同的内容、以及后续可能的调整内容,对项目进行验收,并持续提供验收后的售后服务,比如定期回访客户的使用情况。

我们的业务范围


可承接各类townhouse, 商业店铺,咖啡店,工厂,仓库,办公室,网吧, 餐馆,酒吧,火锅店,健身房等民建及商业装修设计和施工。我们的优势是可以按客户要求和预算准时,保质,保量的完成民用建筑及商业店铺装修设计,审批,施工一条龙服务。

住宅、商业店铺室内外装修的设计、施工

住宅、商业店铺室内外装修的设计、施工

房屋扩建,旧房翻新、改造

房屋扩建,旧房翻新、改造

搭建甲板、车库、凉棚、围栏、户外广告

搭建甲板、车库、凉棚、围栏、户外广告

水工、电工、木工、瓦工、油漆一站式服务

水工、电工、木工、瓦工、油漆一站式服务

客户建筑装修的常见问题

是的,我们的报价是免费的,您电话沟通并确认地址后,我们会有专人负责上门查勘、测量,面对面沟通,并给出报价清单,我们的报价清单主要包括建筑装修的设计、面积、工程施工的材料范围、工期,以及施工的难度,上门也是免费的,更多细节可以打电话0405266966找杨师傅详细了解。

完全没有问题,您可以自行购买原材料,凯悦的建筑设计和施工团队会根据您的需求和您沟通,也会根据实际情况给您一些购买原材料的建议和意见。也有客户会使用部分自行采购,部分使用凯悦建筑装修公司的材料,比如自动车库门或者自动卷帘窗的电机推荐用我们公司的,外接电线电缆的转接头,转接开关,油漆、角钢、水泥和砂石您可以自行去Bunnings购买,但价格可能不如我们批发的划算,我们会在合同里面标明相关的工程材料的来源和数量,工程实施前会充分和您沟通确认。

这个问题比较难以回答,但是经常会有客户提出这样的问题。我们通常的做法是:在装修或者建筑工程实施前,我们的设计和施工团队会和客户充分沟通具体的细节,一旦确定,也就意味着价格和原材料以及工期的基本确定,如果实施过程中修改设计,就会产生额外的费用,所以这个问题,我们会尊重客户的意见,但要根据实际情况具体讨论。

客户建筑装修的常见问题

客户的满意是对我们最大的鼓励

"从决定开一家奶茶店,到真正站在店里面微笑面对着每一位客人,非常感谢凯悦建筑装修公司的团队,特别是设计师 Justin李老师和施工队的杨师傅。因为没有装修的经验,只是参考了其它几家店铺的店面的样子,对于装修的原材料,价格以及店内的颜色搭配和布局都是一头雾水,设计师根据他们的经验给出了详细的设计方案,比如设计店内色调优雅清淡,无味油漆,实木花纹地板,高脚椅,特别贴心的是每天上、下班开关门的时候只要按一下遥控器的哪个电动门卷帘门。希望你们的团队有空到店里坐坐~"

奶茶店店长Anna Li

"移民到墨尔本三年,终于有了自己的房子,因为是二手房,虽然对房子的大部分都很满意,但自从有了宝宝,希望把后院加一个Deck,并加盖一个棚子,这样即使下雨天小朋友也可以在外面玩,冬天的时候还可以当太阳房。我和太太每天忙于工作,因为是朋友介绍Kaiyue建筑给我,所以比较信任,只是把自己的大概的想法告诉了他们的设计师,没想到设计师两天后就给出了设计实施方案,并在接下来的时间指导和陪同我们把政府的法律批文搞定,针对我们的甲板和加盖房主要是考虑小朋友用的情况,他们的施工队,把所有的Deck的边缘都做了弧形处理,所有的钉子都在木板的暗处,我太太评价他们说:真是太用心了!"

新业主David Chen

"是的,我是凯悦建筑的好邻居,虽然很了解但是一直没有机会合作,这次有机会合作因为我想把原来的 Carpot改建为车库,并使用电动翻板车库门,虽然是邻居很信任,但在价格方面我还是找了三家公司做了报价对比,Kaiyue的价格居中,有点小失望,通过对比施工方案和原材料列表发现,凯悦建筑的方案里面避免了破坏原来车棚的地面,以及不用修改和车库相连的房屋的墙砖,减少了大量的建筑垃圾,同时也缩短了工期,而他们用的材料绝对是一流的质量,比如,电动门电机,他们用的是进口的西门子,固定电动机的角钢,他们用的是Bunnings的5mm的不锈钢,油漆用的是British Paint,真是一分价钱一分货,感谢凯悦的团队。"

好邻居Andrew Morris
墨尔本建筑装修-微信号: hirisonconstruction

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Jason: 0405 266 966 (中文)
Mandy: 0423 262 188 (英文)
Jer: 0450 190 921 (英文)
Iris: 0439 819 438 (英文)
邮箱: info@kaiyue.com.au
地址: 1163 Toorak Road, Camberwell, VIC, 3124

工程报价

房屋工程报价是建筑装修项目的敲门砖,一个工程项目能否最终达成协议,工程报价是一个关键的因素。不管对于自住房还是商业商铺的装修都是一笔不小的资金,客户对于装修公司的工程报价或多或少都会存疑,解决这个问题的主要两个建议:首先就是通过渠道,比如谷歌搜索,朋友推荐等多找几家资质过硬的公司报价对比;其次就是自己可以通过网上的信息了解一些工程报价的基本要素,比如可以参考: 工程报价模板...

装修原材料

房屋装修,特别是自住房装修,很多客户对于装修的原材料的性价比要求很高,特别是木板、油漆、以及电动类的电机和开关,这些材料凯悦建筑装修公司通常会提供给客户一个详细的解释清单,并提供一些工程实施的具体经验,客户可以根据自己的喜好去自行选择和购买(比如同样是自动门的开关电机,有些客户喜好西门子,有些喜好飞利浦的;对于油漆,有些在意颜色,有些在意是否有味道),具体可参考澳洲政府网站 了解更多...

房屋改扩建

我们的工程项目里面,约有三分之一的项目是房屋和商铺的改扩建,也包括局部的改建,比如窗户和车库门的改建,主要的特点是老旧翻新和局部扩建,这样的项目最主要的问题是设计既要符合客户需求,又要符合澳洲政府的改扩建要求,因此在工程项目合同签订前,我们会和客户一起把前期的设计和政府的批文放在一起,作为合同的第一阶段,因为有时候需求和政府的要求可能会有冲突,您可以先通过网站了解一下: 澳洲房屋改扩建...

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