布里斯班-商业、家庭建筑装修一站式服务
布里斯班凯悦建筑装修公司，传承墨尔本总部 40 年家族建筑装修经验，将成熟的设计体系、施工流程和质量标准，完整引入布里斯班本地市场。虽然布里斯班业务起步时间不长，但凭借稳定的施工质量、清晰的项目管理和良好的客户口碑，已在当地建筑装修领域实现快速、稳健的发展。从前期设计沟通、审批协调，到施工落地与最终交付，凯悦建筑装修致力于为客户提供 高效率、可控预算、可信赖的一站式装修解决方案，让每一次装修都更加安心、省心。
布里斯班凯悦建筑装修公司，传承墨尔本总部 40 年家族建筑装修经验，将成熟的设计体系、施工流程和质量标准，完整引入布里斯班本地市场。虽然布里斯班业务起步时间不长，但凭借稳定的施工质量、清晰的项目管理和良好的客户口碑，已在当地建筑装修领域实现快速、稳健的发展。从前期设计沟通、审批协调，到施工落地与最终交付，凯悦建筑装修致力于为客户提供 高效率、可控预算、可信赖的一站式装修解决方案，让每一次装修都更加安心、省心。
面对众多布里斯班建筑装修公司，除了朋友推荐，真正值得信任的，不只是价格，而是长期积累的资质、案例与客户口碑。
凯悦布里斯班并非临时组建的新团队，而是依托墨尔本总部 40 年家族建筑装修经验发展而来。设计标准、施工流程、材料选择和质量控制，均来自长期实践验证的成熟体系，而非边做边摸索。
布里斯班的高温、潮湿、多雨，对施工工艺、材料和五金件都有更高要求。凯悦在本地项目中，针对气候条件和使用习惯进行针对性调整，避免因环境差异带来的后期隐患，让装修不仅“完成”，而且“耐用”。
从设计、审批到施工交付，凯悦坚持使用 自有与长期合作的持证团队，涵盖水工、电工、木工、瓦工与油漆工。责任不外包、沟通不反复，项目进度和预算更加可控，让客户真正省心。
本项目位于布里斯班 Sunnybank 区，为一家 Spa 商业空间的室内装修工程。项目由墨尔本老客户推荐，业主本身也从事相关行业，因此在功能需求、空间定位及装修风格方面沟通非常顺畅，整体设计方向较为明确。
项目整体装修面积约 290 平方米，空间规模较大，在功能划分上除了常规的 Spa 使用区域外，特别规划了独立的美甲服务空间，对空间私密性与动线组织提出了更高要求。
在施工条件方面，业主对工期要求相对紧凑，但部分定制材料及设备的采购与运输周期较原计划延长约两周。项目在施工安排上通过合理调整工序、交叉施工等方式，尽量降低材料到货周期对整体进度的影响。
灯光设计是本项目的重要特点之一。根据 Spa 使用场景需求，灯光系统需支持多色系切换及氛围调节，并预留智能控制接口，以满足不同服务时段和使用功能对光环境的变化需求。
此外，项目中部分室内装饰材料由业主自行提供，施工过程中需与现有设计方案和现场工艺要求进行精准匹配，对材料衔接、安装细节及质量控制提出了更高要求。
本项目位于布里斯班 Indooroopilly 区，为一家华人餐馆的开放式餐饮空间设计与装修项目。在设计初期，业主提出希望在传统中餐功能基础上，融合中西结合的现代开放式风格。这一设计思路在华人聚集区域的餐饮环境中相对少见，属于一次较为大胆的尝试。
针对这一想法，设计团队对项目周边的餐饮业态、学区分布及人流结构进行了调研与分析。结合 Indooroopilly 区高校、学区集中、客群流动性较高的区域特点，设计师认为开放式空间与中西融合风格有助于降低陌生感，更容易吸引不同文化背景的顾客，从而提升整体客流与空间亲和力。
该物业本身层高条件优越，但整体装修预算相对克制。基于这一前提，设计团队采用了**“避轻就重”的预算分配原则**，将资源重点投入在点餐区与用餐区的功能布局与体验优化上，确保动线清晰、空间利用高效。
在顶棚处理上，弱化复杂造型，转而通过灯光设计与线条化结构营造层次感与空间秩序；地面采用磨砂质感大理石结合防滑瓷砖点缀花纹，兼顾美观性与餐饮空间对安全性的实际需求。整体光环境以暖色系为主，在保证亮度的同时，营造出温馨、放松且具有信任感的就餐氛围。
本项目位于布里斯班 Sunnybank Hills 区，为一项室外扩建工程，在原有建筑结构基础上新增一间功能完善的超大洗手间。业主为投资意识较强的年轻房东，在满足当前居住便利性的同时，也重点考虑了未来出租及转售时的整体房屋价值提升。
项目整体规模精简、目标明确，施工预算控制合理。设计与施工过程中，重点在于空间利用效率、功能完整性及后期维护成本的平衡，避免过度装修，确保投入与回报的匹配度。
由于项目体量较小、施工内容集中，整体工期相对较短，有效减少了对日常生活和周边环境的影响。完工后的空间呈现以简洁、清新、易打理为核心风格，既符合当下主流审美，也具备较强的市场接受度，适合长期使用及投资需求。
这个扩建项目位于布里斯班 Indooroopilly 区，属于典型的学区房。业主目前以自住为主，同时也在规划未来通过 homestay 的方式增加房屋使用率和长期收益，因此在扩建阶段就对空间功能和使用分区提出了比较清晰的要求。
项目在一层室外区域扩建约 70 平方米，新增 两间卧室和一个多功能活动室。新旧空间之间通过独立走廊连接，有效实现了动静分离、主次分离，既不影响原有家庭生活，也为后期接待留学生或短期居住提供了更好的私密性和灵活性。
在设计与施工过程中，隔热与能耗控制是重点考虑因素之一。针对布里斯班夏季高温、空调使用频繁的问题，设计团队在屋顶结构及围护体系上重点优化了隔热性能，减少夏季室内热量积聚，从源头降低对空调的依赖。
在成本控制方面，设计师通过背阳侧大面积采光设计以及双层木板墙体结构，在保证采光、隔热和使用舒适度的前提下，有效控制了整体投入，实现了功能、效果与预算之间的平衡。项目整体施工过程顺畅，最终呈现出兼顾自住舒适性与投资实用性的扩建空间。
这个项目是一套二手房的局部翻新工程，通过对原有阁楼空间的重新利用，为家庭增加一个实用的活动区域。虽然整体工程规模不大，但设计与施工团队依然以完整项目的标准投入其中，从前期沟通到落地执行都保持了高度的细致度。
业主家中孩子较多，且年龄跨度较大，日常活动空间相对受限，但同时也希望尽量不改动原有房屋结构，避免复杂审批和高额投入。在这样的前提下，设计师提出将一楼原有阁楼空间改造成一个家庭活动室的方案，在不影响整体结构的情况下，最大化释放可用空间。
改造后的活动室面积约 20 多平方米，虽然空间紧凑，但在设计时重点围绕安全性、收纳能力、采光与隔热进行优化。包括合理的动线规划、防撞处理、隐藏式收纳设计，以及对阁楼常见的热量积聚问题进行针对性隔热处理，确保空间在不同季节都能舒适使用。
整体项目以造价控制合理、施工周期短为目标，在有限预算内实现了超出预期的使用效果。完工后，这个原本被忽视的阁楼空间，成为孩子们日常活动与家庭互动的重要区域，也为房屋整体功能性带来了明显提升。
FAQ
需要，但不是什么项目都需要。
一般来说，结构改动、加建扩建、改变房屋用途、涉及承重结构的工程，都需要向当地 Council 申请审批；
而纯内部翻新（如厨房、卫浴不改结构），通常不需要 Council 批文，但仍需合规施工。
专业的建筑公司会在前期就帮你判断清楚，避免后期被罚款或返工。
视项目复杂程度而定，一般为：
简单加建 / Deck / Carport：约 2–6 周
较大扩建、结构改造：6–12 周甚至更久
审批时间不可控，但资料准备是否专业，会直接影响速度。
布里斯班气候高温 + 潮湿 + 雨季集中，容易影响：
混凝土养护
木结构施工
外墙、防水、防潮工序
经验丰富的团队会提前调整施工顺序、选用更耐潮材料，把影响降到最低。
是的，专业的建筑装修服务通常可以支持智能家居系统和电动门的安装与整合。
在布里斯班这样的住宅环境中，智能家居与自动化系统越来越普及——包括电动车库门、智能门锁、灯光与窗帘控制、安防系统、语音联动等。为了避免后期改单、破墙走线等重复施工造成成本叠加,在设计阶段就提出所需智能系统和电动门功能,装修团队会根据这些需求：提前布线, 规划电源位置, 安排预留空间
在有老人或小孩的家庭中，装修不只是“好不好看”，更重要的是长期使用是否安全、舒适、少隐患。专业的设计和施工，通常会从设计阶段、材料选择、施工细节三方面进行综合考虑。设计阶段：先了解家庭结构，再谈方案
在正式测量和报价前，专业团队通常会先了解：
家里是否有老人长期居住
是否有学龄前或低龄孩子
房屋是自住还是出租
日常活动区域集中在哪里（厨房 / 卫浴 / 后院）
这些信息会直接影响：
动线是否顺畅
卫浴、厨房的高度与尺度
是否需要预留辅助扶手或安全空间
视工程内容而定：
局部翻新（厨房、卫浴）：多数可以住
整体翻新、加建扩建：建议阶段性腾空
施工前沟通清楚生活影响，会减少很多不必要的烦恼。
"帮凯悦写个评论，想起来在布里斯班筹备开一家咖啡店的那段时间，比想象中更焦虑。选址、预算、审批已经让人头大，而装修更是完全陌生的领域。当时对装修完全不懂，只是在 Brisbane 看了几家咖啡店，大概知道自己喜欢什么风格，但材料、预算、施工流程一概不清楚。通过国内做装修的朋友介绍认识了凯悦建筑装修团队后，才发现专业的设计和施工，真的可以让事情变得简单很多。设计师 Justin在第一次沟通时，并没有急着谈材料或报价，而是先了解我们的品牌定位、主要客群以及未来的经营方式。最后做出来的效果我自己很满意：整体颜色干净舒服，用的材料也很讲究，店里没有什么味道，地板和家具都很有质感。施工过程也挺省心的，有问题沟通都很顺畅。现在每天看到客人坐在店里聊天喝咖啡，都会觉得当初这个决定是对的。真的很感谢凯悦团队的专业和用心，有机会欢迎你们来店里喝杯咖啡☕️"
"从墨尔本搬到布里斯班已经两年多时间，终于折腾好了这边的房子，虽然买的房子空间够大，也比较新，但考虑到后面双方的父母可能会经常从国内来住一段时间，老人有晨练打太极的习惯，想把后院加一个棚子，再加一个架空的木质甲板，这样既防晒也防滑，经朋友介绍Kaiyue建筑公司，对于建筑细节我们不懂，因为工作忙，也不太想去研究，主要把自己的想法和要求和他们的设计师Justin，沟通的当时，设计师给我们手工绘制了草图，设计师家里也有老人，所以他在绘制草图的时候知道老人的爱好后，在棚子下面加了压腿、引体向上的练习支架以及简易的休息座椅，虽然费用会稍多一点，但多的多么合理，完工后，我爱人和我说，难怪朋友推荐，他们做事情真是太周到了，能想到客户前面去！"
"我们准备把家里原来的厨房改成书房，在后院隔墙加建一个大一点的厨房。主要原因很现实——原来的厨房真的不适合中餐，完全不敢大火炒菜，抽油烟机基本没什么用。说实话，一开始我还挺焦虑的。流程听起来就很复杂，我老公是西人，找的朋友推荐的建筑商我沟通起来也有点累。后来在小红书看到凯悦的介绍，抱着试试看的心态，又去 Google 搜了一下“凯悦建筑公司”，结果发现他们在墨尔本已经做了二十多年，还有不少跟我需求很接近的案例，这一下心就定了。和他们的运营联系上后，后来通过线上会议和设计师沟通，因为有类似案例参考，重点就放在加建审批流程、采光、隔热这些细节上。实际聊下来才发现，确实挺复杂的，但好在他们把流程和关键点都讲得很清楚，明白之后反而不慌了。因为对凯悦的资质比较信任，施工过程中整体很顺利，刚好遇上布里斯班雨季，工期比原计划晚了大概两周，但最后效果真的很惊艳。新厨房空间大、通风好、油烟问题彻底解决，就连我老公都忍不住夸了一句：’You are doing a great job.‘ "
Dragon: 0468 967 666
邮箱: info@kaiyue.com.au
地址: Sunnybank Plaza, Mains Rd, Sunnybank QLD 4109
在布里斯班，任何涉及房体结构、扩建或明显改变建筑用途的项目，基本都需要经过当地政府审批，否则可能被停工甚至要求恢复原状。主要审批种类
1. 建筑审批（Building Approval）
用于确保结构安全、符合技术规范。必须在施工前取得，由**许可建筑认证师（Building Certifier）**来评估。
2. 发展规划审批（Development Approval / Planning Approval）
由市政审批针对扩建、外墙改变、主要外部改造等类型当工程不符合“Dwelling house code”时提出。
3. 其他潜在审批
这包括管道许可、水暖许可、街边运输或旧建保护审批等，具体取决于项目类型。
更多参考：
👉 布里斯班市政审批指南...
👉 昆州政府房屋建筑和扩建政策...
⚠️ 主要天气影响
潮湿与湿气渗透 — 会导致木材变形、金属部件生锈；紫外线强 — 外露材料若防护不足易褪色或损坏；暴雨与积水 — 对地基、外墙防水要求更高。
常见措施与建议
✔ 选择耐潮、耐 UV 的材料
如经过防潮处理的板材、质优外墙漆、防锈五金；
在卫生间、厨房等高湿区加强密封与通风。
✔ 强化防水与排水设计
外墙防水层合理施工，屋顶与地面做好排水坡度；
阳台、露台特别留意积水问题。
✔ 优化通风与遮阳体系
在设计阶段考虑自然通风；
使用遮阳板、深檐设计减少直射热量积累。
在布里斯班装修时，很多业主因“没做好准备”反而导致成本上涨或工程延误，下面是业内非常实用的避坑要点：
1. 提前确认是否需要审批
许多扩建或外部改变都需要建筑与规划审批，忽略这一步可能导致罚款甚至要恢复原状。
2. 别只看价格，必须看资质与保险
昆士兰规定多数建筑工程需由持证专业人员施工，错误选择可能导致不合规，甚至保险不赔。
3. 选材要“适应气候”，不是最便宜
布里斯班湿热紫外线强，便宜材料容易早期退色、变形或受潮。优先挑选耐潮、防 UV、耐久性高的材料，因此往往价格也更贵。
4. 了解本地特殊风险（如洪水风险）
若地段有洪水风险（如河边或低洼地带），需提前评估排水、地基处理，必要时进行更高标准的防水设计。可在布里斯班市政 City Plan👉 在线地图